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  怎样界定新基建?具体领域有何区别?你关心的这些问题有答案了

  央视网消息:5月29日,国务院新闻办公室

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  央视网消息:5月29日,国务院新闻办公室

  怎样界定新基建?具体领域有何区别?你关心的这些问题有答案了

  央视网消息:5月29日,国务院新闻办公室举行吹风会,政府工作报告起草组成员、国务院研究室党组成员孙国君介绍政府工作报告修改情况,并答记者问。

  孙国君表示,推进新基建,主要是基于扩大内需。因为新基建和扩大拓展新的消费,包括支撑新兴产业发展密切相关,是我们促消费和扩投资的结合点。关于整个新基建的范围,政府工作报告提出了新一代信息网络、新充电换电设施这些大家有共识的,普遍认为当前就要推进的方面。整个新基建范围可能会随着形势变化不断拓展。

  与公路、水利等传统基础设施建设不同,新基建有个最大的特点,就是新基建的投资主要是市场化投资。虽然政府要重点支持,但主要是市场投资,政府主要给予政策支持、创造好的环境。新基建面对所有市场主体开放,会给内外资企业带来同等的发展机遇。比如,我们要建设新能源汽车的充电设施,现在新能源车市场内外资都有,这个设施的普及会给很多外资新能源汽车企业带来机遇。所以我们的新基建要从多维度看,它有很多思路上的创新,包括投资方式的创新,包括投资主体和市场开放度都是不一样的。

【编辑:田博群】

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  新浪财经讯 5月29日消息,乳业板块异动拉升,截至发稿,科迪乳业(维权)涨停,妙可蓝多新乳业庄园牧场燕塘乳业贝因美等跟涨。

  消息面:

  天风证券表示,在海外疫情扩散引发的进口替代效应叠加产业链可持续转型升级的背景下,行业成长空间依旧可期,乳制品板块二季度或将迎来业绩改善。此外,未来几年随着乳品品类多样化、行业集中度将上升、巴氏奶渗透加快,看好品类扩张的乳品龙头以及低温鲜奶市场。

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责任编辑:王涵

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  新浪财经上市公司研究院 白酒浪头|王永<

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  5月22日国台酒业披露招股书,国台酒业和茅台一样主打酱香白酒,也位于仁怀市茅台镇。

  在酱香酒阵营中,国台酒业属于第三梯队。在过去三年,公司经历了业绩上的狂奔,2017年营收仅5.73亿元,2019年达到18.88亿元,增长了229.49%。其产能在过去三年也经历了大幅增长。而为了扩大基酒产能,公司不仅收购了怀酒酒业,还拟斥巨资投入扩产能的技改项目。

  业绩与产能突猛进的背后是高额负债。2017年其负债率一度高达86.71%,当年付出的利息费用高达1.28亿元,是营业收入的22%。而截至2019年末,资产负债率仍高达61%,账面有息负债达到18.17亿元,支付的利息达到1.13亿元。

  大举负债扩张会给国台酒业带来业绩的持续爆发吗?

  国台酒业IPO:营收规模近19亿 销售费用超净利润

  国台酒业属于酱酒行业第三梯队。

  第一梯队是茅台,营收超800亿;第二梯队是郎酒和习酒,前者已突破100亿,后者接近80亿;第三梯队包括国台、金沙、钓鱼台、珍酒,营收规模在10亿上下。

  2019年国台酒业收入18.88亿元,净利润4.11亿元。在18家上市白酒企业中,营收规模仅高于金徽酒酒鬼酒金种子酒与ST皇台。

  国台主产品包括高端的国台国标酒、国台十五年和国台龙酒等,国台系列酒则包括中高端的国台国礼坛酒、国台好礼和国台酱酒等。

  在京东商城上,国台龙酒、国台十五年和国台国标酒售价分别为2499元、1499元、579元,国台好礼和国台酱酒售价则分别为349元、399元。

  从营收来源来看,2019年国台酒业高端产品占到收入的83%,中高端产品占到17%。以零售价为标准,500元/500ML及以上的为高端产品,300元/500ML至500元/500ML的为中高端产品。

  从地区分布来看,营收来源比较分散,华中、华南、华北、华东、西南分别占27.51%、22.63%、19.92%、12.78%、11.62。每个省的平均营收刚刚过亿。

  营收分散,缺乏核心市场和核心大单品,是国台酒业面临的最大问题。

  从2017年到2019年,国台酒业营收增长的同时,销售费用也一路走高,分别为1.03亿元、2.37亿元、4.47亿元,占当期主营业务收入的18.27%、20.33%、23.88%。与酒鬼酒、山西汾酒差不多。由于营收体量小,2019年销售费用已经超过了净利润。

  对于体量较小,同时致力于次高端与高端市场的酒企来说,“砸钱”是宿命。2019年水井坊古井贡酒销售费用率均超30%,另一家主打高端次高端的酒鬼酒也高达25%。国台酒业要想继续扩张,就必须继续在营销上砸钱,而这势必降低公司的净利润。

  高负债下的狂奔:两年营收增229.49% 有息负债达18亿

  值得注意的是,国台酒业存在大规模融资。截至2019年底,公司的有息负债余额为 18.17 亿元,占公司资产总额的 37.45%,公司资产负债率(合并)已达到 61.10%。

  账面存在大额负债的白酒企业比较少见,目前上市白酒企业中,除顺鑫农业与ST皇台之外,账面存在短期借款的仅两家——舍得酒业老白干酒,存在应付债券的仅泸州老窖伊力特。国台酒业18.17亿元的有息负债在上市白酒公司中排在前列。

  高企的有息负债增加了公司的财务费用。从2017年到2019年,其利息费用分别高达1.28亿元、0.91亿元、1.13亿元。

  上述主要有息负债将在未来3年内陆续到期偿付,这一方面加大了公司的财务费用负担,降低了盈利能力;另一方面也对公司的现金流形成考验。高企的负债率是国台酒业急于谋求上市的主要原因。

  具体来看国台酒业的负债情况,其银行借款(短期+长期)合计5.77亿元,一年内到期的非流动负债0.65亿元,此外其他流动负债中包含一笔一年期的融资性售后回租款4.24亿元,长期应付款中包含融资性售后回租借款7.54亿元。

  国台酒业高额负债跟近几年的扩张有关。

  2017年国台酒业营收仅5.73亿元,2019年达到18.88亿元,增长了229.49%。2017年其负债率一度高达86.71%,当年付出的利息费用高达1.28亿元,是营业收入的22%。

  在这期间,国台酒业在大力扩产能,2017年其高端产品产量为1633吨,中高端产品为907吨;2019年分别增长到4056吨和1866吨。

  对于生产酱香酒、尤其是高端酱香酒的企业来说,瓶颈就是基酒。酱酒企业短期内很难通过扩大生产增加基酒产量,为了扩大产能只能通过购买基酒或者直接并购相关企业。

  仅在2019年,国台酒业就发生了两起并购。2019年9月,国台酒业以1.05亿元向国台集团收购了其持有的国台农业 66.67%股权,解决酿酒原材料供应问题。同时收购怀酒酒业 51%股权,本次收购中怀酒酒业 100%股权收购价款为5.26亿元,同时收购方应代偿的债务为1.54亿元。

  怀酒酒业主要从事酱香型白酒生产,国台酒业收购主要为获取基酒。截至 2020 年 3 月末,国台酒业实现对国台怀酒的控制,获得了4930 吨优质基酒及年产1000 吨的基酒生产能力。

  与此同时,国台酒业IPO拟募集30.22亿元,投入6500吨技改项目建设,进一步扩大基酒产能。

  不能忽视的是,国台酒业这一系列“豪赌”是建立在公司的次高端和高端产品继续高速增长的基础上的。一旦公司的产销量无法继续高速增长,届时账面的高额负债将成为一个隐藏的雷。目前白酒已经进入挤压式增长阶段,各家白酒企业产销量均有所下滑。国台酒业能否逆势抢到更多高端与次高端份额是一个值得关注的问题。

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责任编辑:公司观察

糖果派对游戏官网-在今年两会期间,房地产税、长效机制等热度并不高

糖果派对游戏官网-在今年两会期间,房地产税、长效机制等热度并不高
在今年两会期间,房地产税、长效机制等热度并不高。政府工作报告重申“房住不炒”,“因城施策”写进报告。面对经济运行压力,中央保持房地产调控定力,坚持“房住不炒”基调不变,坚持住房回归居住属性。
随着国内疫情得到有效控制,房地产市场正处于恢复通道,近期部分城市土地市场热度较高,业内认为,未来不排除针对性政策的出台,促进房地产市场平稳健康发展。
重申“房住不炒” 强调城市政策灵活性
今年政府工作报告指出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。”
这是自2018年政府工作报告中首次提出“房住不炒”,2019年未提及,2020年重申“房住不炒”,业内普遍认为这一定位非常坚定,政府在保障住房市场平稳健康发展上面的决心很大。
回顾近三年政府工作报告,2018年提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。”2019年提出,“更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。”可以看出,政府工作报告关于房地产本身的着墨越来越精简,更体现出对“房住不炒”这一定位的长期坚持。值得注意的是,相比过去,今年“因城施策”写入政府工作报告,且删除了“落实城市主体责任”。
中国指数研究院分析指出,新冠疫情爆发以来,多地灵活因城施策,从供需两端出台房地产调控政策,对房地产市场的稳定运行起到重要作用,另外也有广州、济南、青岛、乐山、赤峰等超10城出台有关放松限购、限贷等政策被撤回。未来在“房住不炒”总基调下,各地因城施策将更加灵活,以保障房地产市场的平稳运行。
“1-4月政策多发成为最大特点,大多属于救企与救市。目前看,降低首付的政策基本全部被叫停,松绑限购的政策也会收回,但部分补贴购房的政策,对市场依然有所影响。”中原地产首席分析师张大伟表示,这代表房地产调控力度将依然维持之前的高温状态。中央遏制房价过快上涨的决心不会发生改变。“从政策角度看,房价平稳城市房地产调控出现轻微松绑的趋势将在2020年持续。”
棚改大幕落下 老旧小区改造提出目标
今年以来,中央在重要会议上已多次强调要加强存量住房改造提升,以改善居民居住条件。此次政府工作报告更是明确了具体的目标:“新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务。”
中指院指出,新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍,力度明显加大,改善居民居住条件的同时,亦可扩大内需,促进有效投资。2020年老旧小区将重点改造完善小区配套和市政基础设施,提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平,在此过程中,亦为企业的介入创造了条件,特别是物业服务企业,市场空间也将得到进一步拓展。
对于城镇棚户区改造来说,今年政府工作报告中并未提及,但今年是新三年棚改计划的收官之年,分析认为,棚改整体仍有一定体量,可能明显低于原计划量。棚改专项债恢复发行,但限定用在已开工项目,叠加货币化安置的比例大幅下降,棚改对房地产市场的支撑力度明显减弱,或更多地发力在基建投资领域。
“2020年棚改未提及,棚改大幕已经落下,下一步重点会转移到老旧小区改造上来。”58安居客房产研究院分院院长张波认为,“需要有更多房地产参与者来加入到这一领域,内容包括更新水电路气等配套设施,支持加装电梯,健全便民市场、便利店、步行街、停车等,通过完善便民设施,让城市更宜业宜居。”货币环境较为宽松 遏制房地产金融化泡沫化
经济日报-中国经济网记者注意到,相比往年,今年针对房地产的内容并不多,会前外界普遍关心的房地产税、长效机制、公积金等关键词在此次政府工作报告中也并未提及。尤其是关于房地产税立法进程,曾在2018、2019年政府工作报告中分别用了“稳妥推进”和“稳步推进”来表述。
张大伟解读认为,未提及之前市场担忧的这些关键词,对房地产市场偏利好。
宏观经济方面,政府工作报告提出,“稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再贷款等手段,引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。创新直达实体经济的货币政策工具,务必推动企业便利获得贷款,推动利率持续下行。”
“未来货币政策有望继续宽松,对于房地产市场来说,也会受到资金宽裕的利好。从房贷数据看,降息的影响逐渐出现,4月20日的降息基本落地,房贷首套房与二套房都下调了10个基点以上。2020年房地产不论是开发商的企业融资,还是个人按揭贷款,都有望降低成本。”张大伟说。
中指院分析同样认为,对于房地产行业来说,受益于较为宽松的货币环境,企业国内融资略有改善,融资成本下降,同时,购房者置业成本亦有所下调,供需两端资金面的改善对房地产行业均有一定支撑,房地产投资保持较快增长可期,进而促进宏观经济的稳定。另外,在“保就业”的目标下,居民收入明显下滑的预期或将有所缓和,亦将有利于市场的稳定。
5月26日,银保监会有关部门负责人表示,今年防范化解金融风险的工作重点有九项,其中之一是,坚决落实“房住不炒”要求,持续遏制房地产金融化泡沫化。
“房地产本身的稳定对于经济稳定有着重要作用,房价稳定、地价稳定、预期稳定才能有效落实经济稳定。预计今年房地产不会出现过度刺激政策,稳定依然是重中之重。”张波指出,稳健的货币政策会更为灵活适度,降准降息、再贷款等手段会推动企业便利获得贷款,并推动利率持续下行。但对于房地产行业的金融控制依然会保持相对从紧态势,更是会严控资金非理性流入房地产市场。 
(原题:《两会未提“房地产税”“长效机制”意味着什么,房价会涨吗?》)

(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

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  5526日消息,优步(Uber)宣布,有计划将公司亚太区总部迁至香港,并在香港建立科研和工程中心,希望这一举动为香港人创造更多就业机会,加强香港科研技术生态系统,帮助香港稳固世界领先城市的地位。不过,优步目前尚未跟香港监管部门就共享出行的合法化开启正式对话。

  优步香港区总经理钟志霆称,优步对香港的发展一直非常有信心,不过香港在汽车共乘服务的法规监管方面却一直裹足不前,令Uber难以如投放在悉尼、巴西圣保罗、纽约和新德里等国际城市般,投资在香港。Uber计划把香港打造成亚太区营运中心,对香港而言绝对是一个振奋人心的机会。

  香港资讯科技商会荣誉会长方保桥对新浪财经称,如果优步能够将亚太区总部定在香港,对于香港来说是一件好事,尤其是如果优步能将其研发中心也放在香港,对于香港构建科技创新中心非常重要,因为科技人才的培育必须依赖优秀企业,如果优步能够率先表态,对于香港来说是一个很好的案例。

  尽管如此,香港的运输条例对于优步这样的共享乘车并不友好,方保桥称,此问题的关键在于香港对于优步的商业模式能否松绑,而他分析称,优步认为,香港市场并非毫无机会,才会选择香港作为亚太区总部。优步称,目前,汽车的共乘服务总预定量已经恢复到新冠疫情前的70%,证明香港市场充满活力。

  不过,优步在上周就已经出现了很大的危机,在今年5月,两周内裁员总共达到6700人,达到员工总数的25%,而公司更将亚洲总部撤离新加坡,优步早在两年前已经将东南亚业务出售给Grab,但在526日的记者会上,除了优步香港区总经理钟志霆以及优步公共政策主管Richard Willder以外,并没有出现任何亚太区高管,而钟志霆对新浪财经强调,即便总部搬到香港,他仍然只是负责香港区的业务,亚太区的战略仍将由亚太区总部高管负责。(新浪财经 罗琦 发自香港)

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责任编辑:霍琦